野村紘一さんは大手企業の代表者なので安心！

野村紘一さんは株式会社アルテカの創設者、野村紘一さんと言えば億ションや等価交換方式などでも有名な人物です。等価交換は土地の出資者側の負担を軽減できるメリットを持つ投資法です。土地を持っていても建築費が出せなければ投資ができませんが、等価交換は建築物を作るのはディベロッパー側になるので、建築費を考えずに所有している土地を使って不動産投資ができるようになるわけです。画期的な手法とも言える等価交換ではありますが、この仕組みの中には詐欺もあるので利用する時には注意しなければなりません。その点、野村紘一さんは堅実な経営をされている人物であり、株式会社アルテカに相談すれば安心感もあるのではないでしょうか。
等価交換方式には全部譲渡と部分譲渡の2種類があると言います。全部譲渡の場合、建築物を作る前段階で土地の権利を一旦ディベロッパー側に移します。しっかりとした会社の場合、建築物が完成した後、その権利の一部を返還して貰えるのですが、悪徳業者の場合には土地の権利の返還が行われない、いわゆる詐欺の被害に遭うケースがあるわけです。このケースの中には全部譲渡方式をどのような形で勧められたのかが不明確なのですが、権利を返還して貰う前に、ディベロッパーは倒産してしまった、計画倒産ではないかと言われているようです。
部分譲渡方式の場合は、建築前に土地の一部だけを権利として移転させるのが特徴です。その土地の権利は建築物が完成した後も戻ることはありませんが、代わりに建築物の一部の権利を与えて貰えるため、権利対象となる部屋を第三者に貸し出してマンションオーナーになることもできますし、自宅として利用することもできます。尚、株式会社アルテカは安心して等価交換方式を利用することができる企業の一つです。その理由は、発案者の野村紘一さんが代表をつとめていることや、評判が高い不動産総合商社などが挙げられるのではないでしょうか。